第七十四旧乡楼新生：贾庄果品购销中心创业记
行政区北贾庄乡撤并划归岱崮镇，从正式建乡到区划撤销，十数载风雨起落，昔日承载一乡政务、见证一方乡土变迁的贾庄乡政府办公大楼，在撤乡之后日渐闲置荒芜，院落杂草丛生、门窗破损漏雨，房屋历经数轮经手易主、管理人员三番五次轮换，空置荒废近十年，昔日热闹的乡政府大院彻底沦为闲置废楼。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M2010年，我立足岱崮崮乡万亩林果产业优势，斥资上百万元拿下整栋大楼八十年产权，历经多轮设计、施工、装修改造，将荒废多年的旧乡政府大楼盘活，打造标准化贾庄果品购销中心，筹备一年之后，2011年春暖花开时节正式整体搬迁入驻，从此闲置老建筑重获新生，扎根沂蒙崮乡，扛起周边数十个行政村果品产销衔接的重担。回望这段从荒楼到果品集散枢纽的历程，既有乡土区划变迁的时代印记，也有个人深耕沂蒙果业、盘活闲置资产的创业辛酸与收获。
北贾庄乡建制落地于上世纪八十年代乡镇区划细化时期，地处蒙阴县北部岱崮地貌腹地，群山环绕、崮群连绵，山地丘陵占全域九成以上，得天独厚的沙壤土与温带山地气候，孕育了苹果、蜜桃、山楂、板栗等特色林果产业，自建乡之日起，林果便是全乡百姓赖以谋生的支柱产业。彼时新建的乡政府办公大楼，是当年全乡地标建筑，砖混结构三层主楼搭配前后两处附属院落、数十间配房，开阔的大院既是乡镇政务办公场所，也是每逢果品收购季临时集散点。从八十年代建楼落成、乡政府挂牌办公，到2000年全省统一乡镇撤并改革，北贾庄乡整体撤销，全域行政管辖权划入岱崮镇，这座曾经的贾庄乡行政中心，骤然失去原有功能，开启了长达十余年的闲置漂泊岁月。
撤乡之后，原贾庄乡辖区各村划归岱崮镇统一管辖，镇政府驻地迁至原坡里集镇，旧乡政府大楼随之闲置。最初几年，大楼短暂用作村级临时办公、乡村临时仓储，可随着乡镇工作人员陆续调往岱崮镇区，管理人员接连更迭，短短数年先后经历三批接手管理人，权责不清、管护缺位问题日渐凸显。先是一楼部分房间被周边村民临时堆放农具、柴草，无人规整；继而屋顶防水层常年失修，雨季雨水顺着墙面渗漏，内墙墙皮大面积剥落、霉变，木质门窗腐朽开裂，玻璃大多破碎；偌大的院内空地常年无人清扫，荒草疯长到半人高，废弃砖瓦、杂物遍地堆积，院墙多处坍塌缺口，附近农户随意进出放牧、堆放秸秆，好好一栋地标办公楼，慢慢沦为无人问津的废弃荒楼。之后当地主管部门数次计划对外处置大楼产权，几番洽谈流转都没能落地，要么接手方资金不足，要么规划项目和当地产业脱节，老楼在一次次转手洽谈里持续荒废，一荒就是近十年。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ
我深耕沂蒙岱崮果品行业二十余年，常年奔走在原贾庄片区二十多个山村收储鲜果，常年受困于本地缺少标准化购销仓储场地。岱崮全境依托独特崮地水土，村村成片栽植蜜桃、红富士苹果、蒙山板栗，每年夏秋果品集中上市时，数十万斤鲜果扎堆采收，果农大多只能在村口路边露天摆摊售卖，遇到阴雨天气，鲜果磕碰腐烂、滞销压价成为常态；外地客商进村收果，没有固定验货、仓储、分选场地，收货效率低，果农卖果没有议价底气，中间商层层压价，百姓辛苦一年的果品常常卖不上合理价钱。常年跑市场我深知，制约贾庄片区林果增收的核心痛点，就是缺一处集果品收购、分级筛选、保鲜仓储、冷链中转、客商驻点于一体的专业化购销中心。偶然一次路过废弃的原贾庄乡政府大楼，看着荒芜破败的院落，我心里萌生盘活老楼、改建果品购销市场的想法。
2010年开春，我正式启动大楼产权对接洽谈，前后数十次往返岱崮镇相关部门，梳理大楼撤乡后的权属档案，沟通产权出让细则。彼时不少亲友并不看好这笔投入，老旧楼房主体老化、改造工程量巨大，百万投入在当年绝非小数目，加上崮乡果品市场变数大，很多人劝我稳妥经营原有小收购站即可，不必冒险接手废弃老楼。但我立足当地林果存量做过实地摸排，原贾庄片区下辖二十余个自然村，林果种植面积超万亩，年产各类鲜果千万斤，岱崮全域林果产业逐年扩张，专业化购销仓储场地缺口长期存在，只要改造贴合产业需求，老楼转型果品购销中心大有前景。敲定各项手续后，我分批筹措资金，合计投入上百万元，依法完整购入整座原贾庄乡办公大楼八十年产权，拿到产权证书的那一刻，站在荒草丛生的大院里，既感慨一座老建筑伴随乡镇撤并的落寞，也笃定老楼即将迎来全新的产业使命。
产权落地之后，紧锣密鼓开启全楼拆改、装修、功能分区施工，整个改造工程从2010年春末持续到年末，近十个月工期里，我的妻子阿梅几乎天天驻守施工现场，盯进度、控造价、改方案。改造第一步便是清场整治，雇佣工人清理院内数十年堆积的杂草、建筑垃圾、废弃杂物，修补坍塌院墙，硬化整片大院地面，把原本坑洼泥泞、杂草丛生的闲置大院，